مقالات

چطور معامله ملک را فسخ کنیم؟ شرایط فسخ مبایعه‌نامه، خیار غبن و تخلف از شرط

فسخ معامله ملک فقط با پشیمانی از خرید یا فروش انجام نمی‌شود؛ باید حق قانونی یا شرط قراردادی وجود داشته باشد و فوراً و مستند اعمال شود.

ادامه مطلب

آیا قولنامه دستی اعتبار دارد؟ اعتبار سند عادی ملک قبل و بعد از قانون جدید ثبت رسمی معاملات

اعتبار قولنامه دستی در معاملات ملک به زمان تنظیم، نوع ملک، وضعیت سند رسمی و امکان اثبات اصالت آن بستگی دارد؛ بعد از قانون الزام به ثبت رسمی…

ادامه مطلب

مهریه عندالمطالبه و عندالاستطاعه چه فرقی دارند؟ راهنمای عملی مطالبه و اثبات توان مالی

فرق اصلی مهریه عندالمطالبه و عندالاستطاعه در زمان و شیوه وصول است؛ در عندالمطالبه اصل مطالبه فوری‌تر است، اما در عندالاستطاعه اثبات توان مالی زوج نقش اصلی دارد.

ادامه مطلب

چطور مهریه را اجرا بگذارم و از کجا شروع کنم؟ راهنمای عملی از ثبت تا دادگاه

اگر می‌خواهید مهریه را اجرا بگذارید، ابتدا باید سند ازدواج، نوع مهریه، امکان توقیف اموال و مسیر مناسب بین اجرای ثبت و دادگاه را بررسی کنید.

ادامه مطلب

ابطال سند رسمی ملک؛ موارد طرح دعوا، مدارک و دفاع‌های مهم

راهنمای دعوای ابطال سند رسمی ملک، رابطه آن با اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند، مدارک لازم، مسیر دادگاه و اشتباهات رایج.

ادامه مطلب

سرقفلی و حق کسب و پیشه؛ تفاوت‌ها، تخلیه و مطالبه حقوق مستأجر

راهنمای سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه ملک تجاری، انتقال منافع و مطالبه حق مستأجر طبق قوانین ایران و رویه قضایی.

ادامه مطلب

خلع ید و اجرت‌المثل ملک؛ وقتی ملک در تصرف غیرمجاز است

راهنمای خلع ید، رفع تصرف و مطالبه اجرت‌المثل ملک با تمرکز بر مالکیت رسمی، تصرف غیرمجاز، ملک مشاع و مدارک لازم برای دادگاه.

ادامه مطلب

افراز و تفکیک ملک مشاع؛ تفاوت‌ها، مراحل ثبتی و دعوای فروش ملک

راهنمای کاربردی افراز و تفکیک ملک مشاع، تفاوت مسیر اداره ثبت و دادگاه، مدارک لازم، فروش ملک غیرقابل افراز و اشتباهات رایج شرکا.

ادامه مطلب

الزام به تنظیم سند رسمی ملک؛ مدارک، مراحل و دفاع‌های مهم

در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، وجود مبایعه‌نامه کافی نیست؛ مالکیت، ثمن معامله، مقدمات ثبتی، گواهی عدم حضور و طرف‌های لازم دعوا باید درست بررسی شود.

ادامه مطلب

شکایت کلاهبرداری؛ تفاوت دروغ، بدهی قراردادی و مانور متقلبانه

هر بدقولی یا دروغی کلاهبرداری نیست؛ برای طرح یا دفاع در پرونده کلاهبرداری باید مانور متقلبانه، فریب، بردن مال و تقدم توسل به وسایل متقلبانه بررسی شود.

ادامه مطلب